当社ホームページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
昨今話題になっているリースバックによる売却を当社ホームページに特設させていただきました。
詳細はＵＲＬをご参照下さい・・・
https://www.p-prestige.com/lease/index.html
リースバックとはお家を売却し、第三者や親類の方に購入をしていただき、家賃を支払い住み続ける事が出来る売却方法です。
おおまかに以下のような方が該当されております・・・
■任意売却により家を手放さなければならない方は
・お子様の学校の関係や、身内や友達に家を手放した事を知られたくない
・離婚をしたが諸事情により住み続けたい
・引越し代もなく、賃貸の保証人もいない、住みなれた家を離れたくない。
・高齢のため、引っ越して賃貸に住む事に抵抗がある
リースバックによる売却にはメリットとデメリットもございます。
■メリット
・引越し代がかからない
・近所の方や親類、友達に売却をした事を知られない
・住宅ローンの残債が圧縮でき、競売を回避できる
・残った住宅ローンの支払いは無理なく分割弁済できる
・学校区を変えずに住み続けられる
・毎月のマンションの管理費や、固定資産税の支払いから解放される
・将来的に目処が立てば買戻しも可能
■デメリット
・第三者に購入をしていただく場合・・・
支払える家賃と大家の希望する家賃に差異が生じる事でリースバックが出来ない可能性がある
債権者様の提示する売却価格と家賃の利回りが合わず、買い手がつかない→売却し空室にして退去しなければならない
・リースバックは債権者様の応諾が必要
その他の借金が多くあり、家賃が支払えない可能性がある→家賃が滞ると信用失墜により退去する事になる
現在、当社にも多くのお問い合わせをいただいているリースバックですが、リースバックが可能かどうか、
総合的な判断とお話し合いにより売却後の生活が大きく変わります。
早い段階でのお問い合わせをお待ちしております。
