江別市にて、リースバック任意売却のご相談をさせていただきました。_x000D_
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相談者のＹ 様は６０代、ご夫婦２人で一戸建てにお住まいになられております。_x000D_
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住宅は平成１年の新築、５ＬＤＫあり、定期的に改修工事をおこなっておりました。_x000D_
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年金は夫婦合わせて月１３万円程度、住宅ローンはリスケジュールを行い、_x000D_
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現在１，０００万円以上の残債が残っております。_x000D_
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住宅金融支援機構より約２，５００万円を２５年返済で借り入れを致しましたが、_x000D_
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現実的には３人の子供の教育費など支出が多く、当初での借り入れ期間での完済は_x000D_
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難しかったそうです。_x000D_
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子供達は３人とも自宅には住んでおりません。_x000D_
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退職後Ｙ 様ご夫婦は、奥様が病院の清掃のパートをし、Ｙ 様は新聞配達をして_x000D_
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おり、毎月９万円の返済を捻出するのに精一杯働いておりました。_x000D_
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住宅ローンは遅れながら返済をしておりましたが、Ｙ 様の奥様の病気により_x000D_
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パートを退職したことを期に、返済が滞り始めたそうです。_x000D_
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相談時には既に滞納が４ヶ月ありました。_x000D_
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子供達に恥ずかしくて相談できないが、リースバックであればそのまま住み続けられる_x000D_
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ので、売却後に事後報告をしたいとの希望です。_x000D_
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支払える希望家賃は６万円程度のため、完済を目的とした１，０００万円での_x000D_
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売却は極めて難しいとご説明をさせていただきました。_x000D_
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また、４ヶ月滞納のため、早急な買い手の発見も難しいと判断し、_x000D_
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任意売却のご提案をさせていただきました。_x000D_
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残債は無理の無い金額での、分割返済をご希望しております。_x000D_
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Ｙ 様ご夫婦には恥かしくて子供には頼れないという事情がありますが、本来は_x000D_
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正直にお話しをしていただく事で解決方法が生まれる可能性もございます。_x000D_
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借金の相続の問題もございますので、売却後には子供達にはしっかりと説明が必要_x000D_
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な事をアドバイスさせていただきました。
