夕張郡にて任意売却のご相談をさせていただきました。_x000D_
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Ｋ 様はご夫婦２人で戸建てにお住まいになられております。_x000D_
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１２年前に新築した戸建ては三菱ＵＦＪ銀行にて融資を受け、現在１，５００万円_x000D_
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の残債が残っております。_x000D_
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６５歳のＫ 様はご夫婦での年金収入が月に２０万円程度、そのなかから月１０万円の_x000D_
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住宅ローン返済を行い、１０万円で食費、光熱費、病院の治療費などを支払っており_x000D_
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ます。_x000D_
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しかし、住宅ローンを支払ったあとの月１０万円では生活費として足りず、貯金を切り_x000D_
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崩す日々が続いておりました。_x000D_
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収入が無く、貯蓄を切り崩す生活が難しくなり、当社へご相談をいただきました。_x000D_
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他社不動産会社の査定では、１，３００万円程度の査定価格がつきますが、残債との兼ね合いでは_x000D_
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オーバーローンになり、売却をするには資金の持ち出しが必要です。_x000D_
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任意売却は債権者様に許可をいただく事により、残債が売却価格を上回った場合_x000D_
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でも抵当権を外していただき、売却が可能です。_x000D_
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残った債務はお話し合いのうえ、分割弁済をしていく事になります。_x000D_
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状況によっては、残った債務は一括弁済の対象となるケースもございますので、_x000D_
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弁護士などの専門家のアドバイスも必要となって参ります。_x000D_
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Ｋ 様はこれから期限の利益の喪失を経て、代位弁済後に任意売却がスタート_x000D_
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となります。_x000D_
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道のりは長いようで短く、引越しや荷物の処分なども徐々にしなければなりません。_x000D_
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住み慣れた我が家との決別は、心に突き刺さる想いがございます。_x000D_
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Ｋ 様ご夫婦には一日も早く解決へと導けるよう、誠心誠意尽力してまいりたいと存じます。
