６月２９日に江別市にて一軒家のお引渡しが完了いたしました。
今回のご依頼者はご夫婦２人でお住まいの一軒家が、
諸事情により住宅ローンの支払いが困難となり、２月に売り出しをさせていただきました。
購入希望者様からリースバックによる賃貸貸しをご提案していただき、
住み続けることができることとなりました。
Ｙ様、この度は当社をお選びいただき、誠にありがとうございました。
※リースバックは実態として非常に難しい契約となります。
1.売主様・買主様の信頼関係も勿論のこと、家賃の支払いが出来るか
2.賃貸契約の際に必要な火災保険料、前家賃、敷金などの必要経費を捻出出来るか
3.保証人が見つけられるか
4.購入価格＝収益利回りのため、利回りが低い場合は買い手が全く付かない
5.債権者がリースバックに応じてもらえるか
最初のご相談の段階でリースバックを御希望の場合、上記1～5が解消できるかが
鍵となります。
今回のケースのように、成立する場合もございますので、
まずは、プレステージにご相談ください。
