札幌市東区にて老後破綻、リースバックの御相談をさせていただきました。_x000D_
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Ｎ 様はご夫婦で一戸建てにお住まいになられており、現在６９歳、奥様は７０歳。_x000D_
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年金で住宅ローンを支払っております。_x000D_
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平成９年に住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）より２，０００万円の借り入れをし、残債は５００万円ございます。_x000D_
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毎月の返済は８万円程度、残り６年程度で完済となります。_x000D_
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現在滞納はしておりませんが、既に家計は火の車状態、倹約した生活を行っております。_x000D_
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４０代の長男・次男がおりますが、２人とも札幌にはおりません。_x000D_
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持ち家もあり、手助けは出来ない状況のようです。_x000D_
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貯金も全く無いため、夫婦２人２ヶ月で３０万円の年金から毎月８万円の住宅ローンの捻出は、食費や病院代を削るなど_x000D_
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工夫をしているようです。_x000D_
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このままどちらかが病気になった際に支払えなくなる事を想定し、子供２人立会いの元、相談をさせていただきました。_x000D_
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毎月５万円であれば家賃として支払えるとのことですので、リースバックにて住宅ローンの完済、多少現金が手元に残ります。_x000D_
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子供２人も将来的に買い戻す予定も無いとのことですので、Ｎ 様ご夫婦が除雪が出来るまでは住み続けられるよう、_x000D_
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リースバックにて、オーナーを探す事になりました。_x000D_
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リースバックは購入代金、家賃などから購入していただくオーナーが利回りを計算し、売買を行います。_x000D_
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条件によってはリースバックが成立しないケースもございますので、このような場合は空室での売買となります。_x000D_
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住宅ローンが支払っていけない、住宅ローンは完済したが毎月の生活が苦しい、住み続けたい、将来的には買い戻しをしたいなど、_x000D_
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苦しい状況を早急に解決するためにも、リースバックのご相談はスピードが大事です。
