最近巷では任意売却に関するホームページが氾濫しています。
そもそも「任意売却」とは何でしょう。
一言で言いますと「住宅ローンを滞納し競売で処分される前に全ての債権者の合意の元自分の意思で不動産を売
却すること」です。
会社の倒産やリストラ、離婚や病気などの理由で住宅ローンの返済が滞ると、金融機関は保証会社より代位弁済
を受けると同時に保証会社は債務者に対し求償権を取得し一括弁済を求めます。
当然、一括で支払うことは困難なため保証会社は、不動産を差し押さえ競売の申立てを行います。
競売で落札される前に保証会社などの債権者にお願いをし許可のもとに不動産を売り出します。
これが任意売却です。
